マイホームドリーム | カリブ夢の旅

プロフィールでも触れていますがカリブは現在、家を建てるかどうかの瀬戸際に居ます。どのくらい話が進んでいるかというと、

…数え役満でマイホーム建設待ったなしですね。今日はそんなカリブ夫妻がマイホームに対してどんな計画を立てているかをお話しします。

マイホームは建売より注文住宅

いわゆるハウスメーカーが建て売りしている一戸建ては、ちゃんとしてる分、坪単価が高くなる傾向があります。

仮に一坪100万円とすれば、30坪で3000万円！土地代も入れたら5000万円以上になっちゃいます。

しかも間取りは自分で調整できません。ある程度なら融通も効くようですが、建築素材や断熱材までは選べない場合が多いですね。

うちの場合、フローリングは無垢材で壁は漆喰を希望していたので、ハウスメーカーは諦めて工務店でお願いする方針にしました。

カリブは現在、賃貸のマンションに住んでいるため、ワンフロアの便利さを享受しています。掃除機もかけやすいし、階段の登り降りも無く、断熱性や遮音性も高いです。

「これがこのまま一軒家になればいいのになぁ」と考えて、平屋建てを希望しました。

しかし調べていくうちに、平屋建ての方が二階建てに比べて建築コストが高くなることに気が付きました。

同じ床面積でも当然平屋建ての方が基礎部分の面積が広くなり、屋根や壁の面積も増えてしまいます。

必要となる土地の面積も広くなるため、そのぶんコストが上がってしまうわけです。

そんなわけで現在、２階建てと平屋のいいとこ取りをした半分平屋・半分２階建てのプランを考えています。ドラえもんののび太の家みたいな感じですね。

こうして夫婦の希望を盛り込み、設計士さんに考えてもらったファーストプランがこちら。ほぼ平屋で２階は主に子供部屋と収納があるだけです。

こうやって見取り図で見ると夢が広がりまくりますね。ちなみに田舎暮らしなので自動車は一人一台必要です。

実は既にこのファーストプランを踏まえた打ち合わせが終わっていて、今後これがどのように理想に近づいていくかが楽しみな自分が居ます。

さて肝心なのは「一体いくらかかるのか？」ということ。家を建てるに当たっては様々なお金がかかります。

土地代、建築費、外構費（庭とか駐車場とかフェンス）、登記の司法書士費用とかローンの手数料などなど。このうち土地と建物代を除いた部分を「諸費用」などと呼んでいますね。

この諸費用をいかに抑えられるかが肝心だと思います。もちろん、家のグレードを妥協したり立地をド田舎にすれば費用は抑えられますが･･･

今のところ考えているのは、合い見積もりと最低限の外構工事です。

ローンの申請は３社くらい合い見積もりするつもりですし、司法書士も工務店お抱えの所以外にも２箇所ほど合い見積もりをしてもらおうと思っています。

外構工事も、今回紹介されている土地が幸いにも更地だったので駐車場のみの工事にして貰ってあとは砂利で行こうかなと。ホームセンターで土を買ってきて埋めるとかですね。YouTubeで探せばDIY動画がたくさん出てきます。

ここまで長々と個人的なことを書いてしまってすみません。でも、本気で家のことを考え出してから分かったことがあります。それは

土地・建物・お金の勉強をせずに家は建てちゃダメ！

ということ。

「とりあえず住宅展示場に行くか～」ってノープランで行ってしまうとカモにされます。絶対に見るだけにしておく、と心に決めてから行くべきです。

ライフプランナーとの打ち合わせも、向こうは借金できるギリギリのラインを攻めてきます。そうなると日々の生活が絶対に苦しくなります。

土地だって、相場や路線価格・都市計画や建築条件付きについて調べておかないと割高な物件や不便な土地で妥協してしまう可能性が高いです。

自分が言えた身分では無いですが、勉強しないと絶対に損をしてしまいますね。

最近はYouTubeで家・土地・お金に関する様々な動画が上がっています。親や本からの情報だけでなく、専門家である彼らの動画を見ておくことをオススメしておきます。

最後に、カリブが「見ておいて良かった～」と思ったYoutubeチャンネルをご紹介して終わりたいと思います。

カリブ夫妻が注文住宅と自然素材に目覚めたチャンネル。高気密・高断熱についても考えさせられました。

お金のこと・ローンのことが分かりやすく紹介されています。更には資産運用による副収入についても「やってみたい！」と思えるような解説がされています。

元ハウスメーカー社員が語る会社の裏事情と、現在独立した建築士としての目線で家の設計について語っています。

このあたりですね。ここまで長々とお付き合いありがとうございました。それではまた！